Του Στρατή Μαζίδη
Ο Δήμαρχος υποστήριξε επίσης ότι η δημοτική περιουσία αυξήθηκε και ότι τα ταμεία του Δήμου είναι γεμάτα, σε αντίθεση —όπως ανέφερε— με όσα υποστηρίζουν όσοι «επιμένουν στην τοξικότητα και στις ψευδείς κατηγορίες και πληροφορίες».
Σε ό,τι αφορά τα σχέδια της δημοτικής αρχής για την αξιοποίηση του ακινήτου, ο κ. Μυλωνάκης απάντησε ότι ήδη από το 2024 έχει συσταθεί σχετική επιτροπή υπό την προεδρία του κ. Παπαμιχαήλ. Έκανε λόγο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης εγκατάστασης που θα φιλοξενεί πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εκδηλώσεις, για την αξιοποίηση χώρου από τη Δημοτική Βιβλιοθήκη με στόχο τη δημιουργία αναγνωστηρίου, καθώς και για τη μίσθωση ορισμένων χώρων, ενδεχομένως για τη διοργάνωση συνεδρίων, δεδομένου ότι —όπως σημειώθηκε— η βούληση του διαθέτη ήταν το ακίνητο να αποφέρει έσοδα στον Δήμο.
Παράλληλα, σημείωσε ότι η αντίδραση του Δήμου Αγίας Παρασκευής επί δημαρχίας Αντώνη Σιδέρη, αλλά και της τοπικής κοινωνίας, είχε ως αποτέλεσμα να αποτραπεί η εκποίηση του ακινήτου και, κατ’ επέκταση, η απώλεια της κυριότητάς του για τον Δήμο.
Ο τέως αντιδήμαρχος αποκάλυψε ακόμη ότι από την ανάληψη των καθηκόντων της σημερινής δημοτικής αρχής έχουν λάβει χώρα πολυάριθμες δικαστικές ενέργειες, με στόχο —όπως είπε— να συνεχιστεί η διακινδύνευση της τύχης του ακινήτου και να μην περιέλθει στην κυριότητα του Δήμου. Δήλωσε επίσης πως αναμένει τη συγγνώμη όσων, κατά την άποψή του, έσφαλαν μέχρι σήμερα ως προς την στάση που τήρησαν σε κρίσιμες στιγμές, υπονομεύοντας την προσπάθεια που καταβλήθηκε.
Σημείωσε ακόμη ότι μόνο η αντικειμενική αξία του ακινήτου ξεπερνά τα 2 εκατ. ευρώ.
Ο ίδιος έκανε λόγο για ένα ιδιαίτερα δυσχερές και πρωτότυπο συμβόλαιο, καθώς —όπως εξήγησε— δεν επρόκειτο για μια απλή κληρονομιά αλλά για καταπιστευτική υποκατάσταση: πρώτοι κληροδόχοι ήταν τα ανίψια του διαθέτη και στη συνέχεια ο Δήμος. Σχολίασε δε ότι ελάχιστες συμβάσεις αυτού του τύπου έχουν υπάρξει στην Ελλάδα.
Υπογράμμισε επίσης ότι η επιλογή της συναινετικής διαδικασίας, αντί μιας μακράς αντιδικίας με τον κληροδόχο, απέτρεψε καθυστέρηση τουλάχιστον πέντε ετών ως προς την απόκτηση της κυριότητας του ακινήτου από τον Δήμο.
Παράλληλα, εκτίμησε πως η κληρονομική αγωγή που έχει ασκήσει μία εκ των θυγατέρων του διαθέτη δεν έχει πιθανότητες ευδοκίμησης και ότι, ανεξαρτήτως αποτελέσματος, δεν αναμένεται να καθυστερήσει τη διαδικασία αξιοποίησης του ακινήτου.
Ο κ. Λαζουράς ανέφερε ακόμη ότι ο κληροδόχος δεν είχε προχωρήσει σε μισθωτική αγωγή, παρά το γεγονός πως η μίσθωση έχει λήξει από τις 10 Μαρτίου 2025, ενώ εμφανίστηκε θετικός στην επιλογή μιας συμβιβαστικής λύσης με τη μισθώτρια εταιρεία.
Οι ερωτήσεις του Agiaparaskevi-guide.gr
Λαμβάνοντας το λόγο στο τέλος της συνέντευξης, θέσαμε αρχικά το ερώτημα εάν έχουν παραδοθεί στον Δήμο τα κλειδιά του ακινήτου, κάτι που —όπως προέκυψε— δεν έχει ακόμη συμβεί.
Απευθυνόμενοι κυρίως προς τον κ. Λαζουρά και υπενθυμίζοντας αφενός πως ο Δήμος Αγίας Παρασκευής ανέλαβε να εξοφλήσει τις οφειλές του ακινήτου από τον ΕΝΦΙΑ και αφετέρου ότι η μίσθωση έχει λήξει ήδη από τον Μάρτιο του 2025, ρωτήσαμε σε ποιες ενέργειες προέβη ο κληροδόχος έναντι της μισθώτριας εταιρείας ώστε το ακίνητο να παραδοθεί στον Δήμο χωρίς περαιτέρω εμπλοκές.
Ο κ. Λαζουράς απάντησε ότι ο κληροδόχος δεν έχει προβεί σε καμία νομική ενέργεια και πως μεταβίβασε στον Δήμο οποιαδήποτε απαίτηση διατηρούσε έναντι της μισθώτριας.
Στη συνέχεια, επισημαίνοντας ότι στις εμπορικές μισθώσεις προβλέπονται συνήθως σαφείς όροι για την περίπτωση αλλαγής ιδιοκτησίας, και υπενθυμίζοντας την προηγούμενη αναφορά του κ. Λαζουρά περί της πολυπλοκότητας της υπόθεσης, ρωτήσαμε αν στο ιδιωτικό συμφωνητικό της μίσθωσης υπάρχει αντίστοιχη πρόβλεψη.
Ο προϊστάμενος της Νομικής Υπηρεσίας απάντησε καταφατικά, διευκρινίζοντας ότι προβλέπεται ρητά πως η μίσθωση έχει λήξει και ότι το ακίνητο πρέπει να παραδοθεί στον Δήμο.
Συμπερασματικά
👉 Η περιέλευση του Κτήματος Σιστοβάρη στην κυριότητα του Δήμου Αγίας Παρασκευής αποτελεί πλέον πραγματικότητα. Ωστόσο, από την υπογραφή και καταχώρηση του συμβολαίου μέχρι τη φυσική παράδοση του ακινήτου, φαίνεται πως υπάρχει ακόμη δρόμος.
👉 Η δημοτική αρχή έδειξε πως διατήρησε στεγανά ως προς τη διαχείριση της υπόθεσης, χειριζόμενη το θέμα με πλήρη μυστικότητα προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία στο παρόν στάδιο.
👉 Η επιλογή να αποφευχθεί μια πολυετής δικαστική διαμάχη με τον πρώτο κληροδόχο και να εξοικονομηθεί χρόνος για τον Δήμο Αγίας Παρασκευής, ακόμη και με την ανάληψη της υποχρέωσης εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ του ακινήτου, μπορεί να αξιολογηθεί ως πρακτική και λειτουργική λύση.
👉 Ωστόσο, το ζήτημα της παράδοσης του ακινήτου παραμένει ανοικτό και, εύλογα, γεννά ερωτήματα ως προς το κατά πόσο η συγκεκριμένη ευθύνη θα έπρεπε να έχει διευθετηθεί πριν από τη μεταβίβαση. Από τον Μάρτιο του 2025, ο πρώτος κληροδόχος είχε τη δυνατότητα να προβεί σε ορισμένες ενέργειες προς αυτή την κατεύθυνση.
👉 Δεν είναι γνωστό τι ακριβώς ζητά η μισθώτρια εταιρεία ούτε ποια μορφή θα μπορούσε να λάβει ένας ενδεχόμενος συμβιβασμός. Εφόσον, πάντως, στο ιδιωτικό συμφωνητικό της μίσθωσης προβλέπεται ρητά η λήξη της και η υποχρέωση παράδοσης του ακινήτου, προκύπτει το ερώτημα για ποιο λόγο θα απαιτηθεί συμβιβαστική λύση — ιδίως εάν η μισθώτρια γνώριζε εξαρχής το χρονικό και νομικό πλαίσιο (που είναι και το πιθανότερο λόγου του ντόρου που είχε γίνει εκείνη την εποχή) εντός του οποίου δραστηριοποιούνταν επιχειρηματικά στο ακίνητο.
👉 Σε περίπτωση που τεθεί ζήτημα οικονομικού συμβιβασμού, είναι επίσης εύλογο να τεθεί το ερώτημα αν το σχετικό κόστος θα επιβαρύνει τελικά τους δημότες, οι οποίοι δεν συμμετείχαν ούτε στους σχεδιασμούς ούτε στις επιχειρηματικές αποφάσεις που ελήφθησαν κατά το προηγούμενο διάστημα.
👉 Και, έπειτα, υπάρχει και η ανθρώπινη διάσταση της υπόθεσης. Μετά από τόσες δεκαετίες, ανοίγει πλέον ο δρόμος ώστε να προστεθούν νέα ονόματα στη λίστα όσων, ο καθένας με τον τρόπο του, συνέβαλαν ως ευεργέτες στην περιουσιακή ενίσχυση της Αγίας Παρασκευής. Αν η διαδικασία ολοκληρωθεί με καλή θέληση και αμοιβαία κατανόηση, τότε όλοι οι εμπλεκόμενοι θα έχουν βάλει το δικό τους μικρό λιθαράκι σε μια υπόθεση που απασχόλησε την πόλη για μισό αιώνα. Πέρα από την οικονομική σημασία, υπάρχει και η ιστορική. Δεν είναι εύκολο, αλλά για αυτό και μένει στην Ιστορία.
