 |
| Gaumοnt |
Του Στρατή Μαζίδη
Να δούμε όμως την ουσία, που θα έπρεπε να εστιάζει η αντιπολίτευση [με εξαίρεση ίσως την ελάσσονα που αποφάσισε και προχώρησε στην ενοικίαση].
Γυρνώντας πίσω στο χρόνο κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου
στις 8 Δεκεμβρίου 2021 ο αντιδήμαρχος τεχνικών υπηρεσιών, Βασίλης
Σάρκουλας εισηγήθηκε το ακόλουθο θέμα [ΔΙΑΥΓΕΙΑ]:
«έγκριση της μίσθωσης
του δευτέρου ορόφου του κτιρίου επί της λεωφόρου Μεσογείων 396 στην Αγία
Παρασκευή για χρήση από υπηρεσιακές δομές του Δήμου Αγίας Παρασκευής»
Ανέφερε
ότι ο δήμος είχε άμεση ανάγκη για την εύρεση κατάλληλων χώρων για τη
στέγαση υπηρεσιακών μονάδων του αλλά και των δημοτικών παρατάξεων.
Συνέχισε τότε λέγοντας πως μετά από σχετική έρευνα βρέθηκε κατάλληλος
χώρος 586,10 τετραγωνικών μέτρων στο δεύτερο όροφο του κτιρίου της
παραπάνω διεύθυνσης ο οποίος συμπεριλαμβάνει και τη χρήση 6 θέσεων
στάθμευσης. Το ακίνητο ανήκει στο Μετοχικό Ταμείο Αεροπορίας και είναι
ιδανικό γιατί βρίσκεται απέναντι από το Δημαρχείο. Οι υπηρεσίες οι
οποίες επρόκειτο να στεγαστούν στο συγκεκριμένο χώρο ήταν το αυτοτελές
τμήμα πληροφορικής στρατηγικού προγραμματισμού και Οργάνωσης, το Τμήμα
Κοινωνικής Αλληλεγγύης της διεύθυνσης Κοινωνικής Πολιτικής και υπηρεσίες
που θα προκύψουν μετά την έγκριση του οργανισμού εσωτερικής υπηρεσίας.
Το
ενοίκιο είχε συμφωνηθεί στα 2.500,00 ευρώ ανά μήνα με πρόβλεψη για
αυξήσεις ανά πενταετία ανάλογα με τη διακύμανση του δείκτη τιμών
καταναλωτή και η διάρκεια της μίσθωσης προσδιοριζόταν στα 10 χρόνια
[2022-2032].
Το θέμα πέρασε κατά πλειοψηφία αλλά ή μίσθωση προχώρησε αρκετούς μήνες αργότερα και συγκεκριμένα τον Οκτωβρίου του 2022.
Ως εκ τούτου τίθενται ορισμένα ερωτήματα τα οποία καλό είναι ο αναγνώστης να τα επεξεργαστεί και να τα απαντήσει... μόνος του:
- Την εποχή που συμφωνήθηκε να ενοικιαστεί το ακίνητο [Δεκέμβριος 2021]
τα έργα της ανέγερσης του νέου Δημαρχείου είχαν μόλις ξεκινήσει και
προχωρούσαν κανονικά. Θεωρητικά ήταν εντός χρονοδιαγράμματος και
αναμενόταν κάποιους μήνες μετά τις δημοτικές εκλογές να έχουν ολοκληρωθεί. Με ποιο σκεπτικό μισθώσαμε ένα χώρο για 10
χρόνια, όταν, με τα τότε δεδομένα, καλώς εχόντων των πραγμάτων μετά από
2-3 χρόνια θα μας ήταν άχρηστος; Ακόμα και με τα σημερινά δεδομένα - κι ύστερα από όσα ανέφερε σε χθεσινή ανάρτησή του ο Δήμαρχος κ. Μυλωνάκης, πάλι έχει θα ολοκληρωθεί αρκετά πριν το 2032.
- Ήδη περάσαμε το 1/4 της διάρκειας της μίσθωσης χωρίς να έχουμε χρησιμοποιήσει το ακίνητο. Έχουμε πληρώσει 77.500 ευρώ και το κοντέρ συνεχίζει να γράφει.
- Παράλληλα το κοντέρ γράφει και αλμυρά κοινόχρηστα. Πχ για το πρώτο εξάμηνο του 2023 ήταν 566,65 ευρώ ενώ το πρώτο εξάμηνο του 2024 εκτοξεύτηκαν στα 719,85 ευρώ και το δεύτερο εξάμηνο κυμάνθηκαν στα 797,65 ευρώ. Επί της ουσίας έχουμε μια επιβάρυνση 100+ ευρώ το μήνα.
- Σε αυτά προσθέστε και 3,6% Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής [το παλιό γνωστό μας χαρτόσημο] που είθισται να το πληρώνει ο ενοικιαστής που είναι επιπλέον 90 ευρώ το μήνα.
- Συνεπώς το ακίνητο μας στοιχίζει κοντά στα 2.700 ευρώ το μήνα και χωρίς να υπολογίσουμε πιθανά άλλα έξοδα, πχ ηλεκτροδοτείται [;].
- Πόσα χρήματα
άραγε απαιτούνται ώστε αυτός ο χώρος να καταστεί αξιοποιήσιμος; Σύμφωνα με πληροφορίες η κατάσταση του ακινήτου μόνο καλή δεν μπορεί
να χαρακτηριστεί. Απεναντίας λέγεται πως χρειάζεται ένα εξαψήφιο ποσό για να
καταστεί λειτουργικό. Διαιρέστε έστω το χαμηλότερο δυνατό εξαφήφιο δια του 7 [όσα χρόνια απομένουν] κι αυτό με το 12 και βρείτε το επιπλέον μικρότερο καπέλο ανά μήνα.
- Ποια ήταν η τόσο "άμεση ανάγκη" να μισθώσουμε το ακίνητο ενώ κτιζόταν το Δημαρχείο και για ποιο λόγο η προηγούμενη Δημοτική Αρχή προχώρησε στη μίσθωση αφού δεν είχε τα χρήματα [;]. τη διάθεση [;], το σχέδιο [;] να το καταστήσει λειτουργικό άμεσα;
- Με βάση τις εξαγγελίες του Περιφερειάρχη, το νέο Δημαρχείο θα είναι έτοιμο στα τέλη του 2028. Αλλά εμείς ας πούμε το 2029. Επί της ουσίας θα φτιάξουμε το ακίνητο και θα το παραδώσουμε τζιτζί στο Μ.Τ.Α. για να το ενοικιάσει στον επόμενο.
Σύμφωνα με πληροφορίες αλλά και αναφορές στο δημοτικό συμβούλιο πρόθεση της Δημοτικής Αρχής είναι η μεταφορά υπηρεσιών από άλλα μισθωμένα ακίνητα [τα οποία θα αποδεσμευθούν] στο ισόγειο του σημερινού δημαρχείου καθώς η αίθουσα του σώματος θα μετακομίσει στο μισθωμένο ακίνητο.
Αν πρόκειται στο τέλος της ημέρας ο λογαριασμός να βγει θετικός τόσο οικονομικά όσο και σε επίπεδο λειτουργικότητας - υπηρεσιών, ας γίνει αλλά κάτι τέτοιο θα πρέπει να λάβει χώρα εντός του έτους. Διαφορετικά ας εξεταστεί το προφανές, η αποδέσμευση του ακινήτου, που κακώς σε πρώτο χρόνο μισθώθηκε.
- - - - -
Τι να φταίει; Τι να φταίει;
