Η διαδικασία αφορούσε τη μίσθωση ενιαίου ακινήτου για τη μετεγκατάσταση και λειτουργία του Δημαρχείου – Δημοτικού καταστήματος, της Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) και της Διεύθυνσης Παιδικών Σταθμών, με βασικό στόχο τη μείωση των λειτουργικών εξόδων.
Όπως ήταν ήδη γνωστό από τη σχετική έρευνα που είχε προηγηθεί, το μοναδικό κτίριο που πληρούσε τις απαιτούμενες προϋποθέσεις ήταν το ακίνητο που στο παρελθόν στέγαζε την ΕΛΠΑ και αργότερα τα ΕΛΤΑ Courier.
Το συμφωνηθέν μίσθωμα ανέρχεται στις 29.500 ευρώ μηνιαίως, που μαζί με το τέλος ψηφιακής συναλλαγής [παλαιότερα γνωστό ως χαρτόσημα] φέρνει το κόστος του νέου Δημαρχείου περίπου στα 10 ευρώ ανά τμ, τιμή ιδιαίτερα ελκυστική για αντίστοιχου μεγέθους κτίρια επί της λεωφόρου Μεσογείων.
Η ευρύτερη εκτίμηση που επικρατεί στο Δημαρχείο είναι ότι ο Δήμος Αγίας Παρασκευής θα εξοικονομεί ετησίως ένα ποσό που θα κυμαίνεται κοντά στα 200.000,00 ευρώ, ποσό που θα μπορούσε να επιστραφεί στους δημότες είτε με παρεμβάσεις και διαμορφώσεις κοινοχρήστων χώρων (πχ πάρκα τσέπης) ή με τη λειτουργία δημοτικής συγκοινωνίας που θα μπορούσε να συμβάλλει δυναμικά τόσο στη μείωση της κυκλοφορίας εντός πόλης όσο και στη βελτίωση της κατάστασης που επικρατεί στα πεζοδρόμια της Μεσογείων.
Αξίζει να σημειωθεί πως πρόσφατα ο Δήμος Αγίας Παρασκευής αποδέσμευσε το ακίνητο του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας που μόνο αυτό κόστιζε 30.000,00 το χρόνο.
Όπως είχαμε επισημάνει και τον περασμένο Νοέμβριο, ο Δήμος κατέβαλλε σημαντικά ποσά για τη στέγαση διάσπαρτων υπηρεσιών σε διαφορετικά ακίνητα::
- Γραφεία Παιδικών Σταθμών (Λ. Μεσογείων 405): 1.380,20 € / μήνα
- Υπηρεσία Δόμησης (Λ. Μεσογείων 372): 21.005,82 € / μήνα
(σημειώνεται ότι η Υπηρεσία Δόμησης εξυπηρετεί και άλλους όμορους δήμους χωρίς να συμμετέχουν στο ενοίκιο)
- Το γνωστό ακίνητο του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας, που μισθώθηκε το 2022 δίχως κανένα σχέδιο άμεσης αξιοποίησης και παραμένει κενό (Λ. Μεσογείων 396): 2.500,00 € / μήνα
- Το σημερινό Δημαρχείο, όπου υπάρχουν δύο ξεχωριστές μισθώσεις λόγω διαφορετικών ιδιοκτητών:
α) 6.250,00 € / μήνα
β) 16.120,08 € / μήνα
Σύνολο μηνιαίου κόστους: 47.256,10 €
Η μεταστέγαση που αναμένεται να υλοποιηθεί προς το τέλος του καλοκαιριού, εκτός του οικονομικού οφέλους, δημιουργεί επιτέλους ένα ενιαίο λειτουργικό κέντρο διοίκησης, με:
👉 Ταχύτερη εσωτερική συνεργασία των υπηρεσιών
👉Μικρότερο χρόνο διεκπεραίωσης υποθέσεων
👉Συντομότερη εξυπηρέτηση σε μία στάση αντί για μετακινήσεις πολιτών από κτίριο σε κτίριο
Παράλληλα ο Δήμος και οι υπηρεσίες του δε θα έχουν να κάνουν με 4, 5, 6 και πλέον ιδιοκτήτες, αλλά μόλις με έναν.
Στο συνολικό οικονομικό αποτύπωμα της μεταστέγασης θα πρέπει να συνυπολογιστεί και το κόστος μετακίνησης των υπηρεσιών. Εξ όσων μπορέσαμε να μάθουμε, η πλευρά των ιδιοκτητών θα προχωρήσει σε παρεμβάσεις που αφορούν την πυρασφάλεια, κάποιες διαμορφώσεις γραφείων αλλά και βαψίματα.
Το ακριβές ύψος της δαπάνης δεν έχει ακόμη αποτυπωθεί δημόσια, ωστόσο εκτιμάται ότι πρόκειται για μια επένδυση που θα αποσβεστεί σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, δεδομένης της ετήσιας εξοικονόμησης που προκύπτει από τη μείωση των μισθωμάτων.
Όσο περισσότερο διαρκέσει η μίσθωση, τόσο πιο εύκολα θα αποσβεστεί η σχετική δαπάνη αυξάνοντας το συνολικό ποσό της εξοικονόμησης για το Δήμο.
Η υπόθεση του υπό ανέγερση Δημαρχείου στην κεντρική πλατεία αποτελεί τη βασική μεταβλητή της παραπάνω εξίσωσης. Παρά τις δεσμεύσεις της Περιφέρειας Αττικής, ήδη έχει παρέλθει το 1/3 του 2026 και ακόμη δεν υπάρχει ανάδοχος. Είναι μάλλον αρκετά πιθανό να περάσει και η φετινή χρονιά χωρίς να εγκατασταθούν συνεργεία στο εργοτάξιο. Ακόμη κι αν κάποια στιγμή το έργο προχωρήσει, θα χρειαστούν τουλάχιστον άλλα 3-4 χρόνια για να ολοκληρωθεί, αν αναλογιστεί κανείς ότι σταμάτησε στο 75% των εκσκαφών.
Σε απλά ελληνικά, όσο καθυστερεί το έργο, τόσο περισσότερο συμφέρουσα θα καθίσταται η μετακόμιση και συστέγαση των υπηρεσιών του Δήμου σε ένα κτίριο.
Σε κάθε περίπτωση το ερώτημα δε θα πρέπει να είναι γιατί μετακομίζουμε, αλλά για ποιο λόγο δεν προχωρήσαμε σε αυτή την κίνηση νωρίτερα.
