Του Στρατή Μαζίδη
Τι μισθώνει και πόσα πληρώνει σήμερα ο Δήμος
Σήμερα, οι υπηρεσίες στεγάζονται σε τέσσερα διαφορετικά ακίνητα, με το συνολικό κόστος να ανέρχεται:
- Γραφεία Παιδικών Σταθμών (Λ. Μεσογείων 405): 1.380,20 € / μήνα
- Υπηρεσία Δόμησης (Λ. Μεσογείων 372): 21.005,82 € / μήνα
(σημειώνεται ότι η Υπηρεσία Δόμησης εξυπηρετεί και άλλους όμορους δήμους χωρίς να συμμετέχουν στο ενοίκιο)
- Το γνωστό ακίνητο του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας, που μισθώθηκε το 2022 δίχως κανένα σχέδιο άμεσης αξιοποίησης και παραμένει κενό (Λ. Μεσογείων 396): 2.500,00 € / μήνα
- Το σημερινό Δημαρχείο, όπου υπάρχουν δύο ξεχωριστές μισθώσεις λόγω διαφορετικών ιδιοκτητών:
α) 6.250,00 € / μήνα
β) 16.120,08 € / μήνα
Σύνολο μηνιαίου κόστους: 47.256,10 €
Σύνολο ετήσιου κόστους: 567.073,20 €
Σε επίπεδο τετραγωνικών μισθώνουμε συνολικά 4.020 τμ όπου όμως τα 585 τμ του ακινήτου του ΜΤΑ δεν χρησιμοποιούνται, άρα στην πράξη χρησιμοποιούνται τα 3.435 τμ,.
Τι αλλάζει με ένα νέο κτίριο
Έστω ότι βρίσκεται ένα κατάλληλο κτίριο στη Λεωφόρο Μεσογείων, περίπου 3.500 τ.μ., με μηνιαίο μίσθωμα 30.000 €, κάτι που είναι ιδιαίτερα πιθανό αν κάνει κάποιος μια έρευνα στο διαδίκτυο.
Αυτό σημαίνει:
- Εξοικονόμηση περίπου 17.000 € τον μήνα
- Εξοικονόμηση πάνω από 205.000 € τον χρόνο
Σε ορίζοντα 4 ετών, ακόμη και αν εν τω μεταξύ προχωρήσει χωρίς άλλες καθυστερήσεις ή έξτρα εμπόδια η ανέγερση του νέου δημοτικού κτιρίου, η εξοικονόμηση ξεπερνά τις 825.000 €. Σε 5 ή 6 έτη, η εξοικονόμηση θα ξεπεράσει σημαντικά το 1 εκ. ευρώ.
Το ζήτημα του νέου ιδιόκτητου Δημαρχείου
Το έργο της ανέγερσης του ιδιόκτητου Δημαρχείου αποτελεί στρατηγικό στόχο και η Περιφέρεια Αττικής έχει δεσμευθεί για την ολοκλήρωσή του. Ακόμη όμως και αν οι διαδικασίες επανεκκινήσουν άμεσα μέσα στο 2026, εκτιμάται πως το έργο θα χρειαστεί τουλάχιστον 3–4 έτη για να ολοκληρωθεί.
Επομένως:
> Αν το έργο προχωρήσει: Ο Δήμος θα έχει εξοικονομήσει ένα πολύ μεγάλο ποσό στο μεσοδιάστημα.
> Αν το έργο καθυστερήσει ή παγώσει: Τότε η επιλογή της μεταστέγασης αποδεικνύεται ακόμη πιο διορατική κι επιτακτική, καθώς σταματά η ετήσια διαρροή περίπου 570.000 € σε ενοίκια για αναποτελεσματικούς και ακατάλληλους χώρους.
Τι σημαίνει λειτουργικά
Η μεταστέγαση δημιουργεί επιτέλους ένα ενιαίο λειτουργικό κέντρο διοίκησης, με:
👉 Ταχύτερη εσωτερική συνεργασία των υπηρεσιών
👉Μικρότερο χρόνο διεκπεραίωσης υποθέσεων
👉Συντομότερη εξυπηρέτηση σε μία στάση αντί για μετακινήσεις πολιτών από κτίριο σε κτίριο
👉Μία και μοναδική ιδιοκτησία για διαχείριση, χωρίς πολυπλοκότητα και χωρίς τα ζητήματα όπως αυτό που πρόσφατα αναδείξαμε σχετικά με τις θέσεις στάθμευσης στο υφιστάμενο Δημαρχείο. Ο Δήμος θα έχει απέναντί του μια ιδιοκτησία και όχι 4,5 και 6.
Το παράδοξο είναι ότι αυτή την κίνηση κοινής λογικής έρχεται να υλοποιήσει η σημερινή Δημοτική Αρχή, την ώρα που οι προκάτοχοί της, οι οποίοι την εγκαλούν διαρκώς για σπατάλες, δεν έκαναν το παραμικρό απέναντι στην μεγαλύτερη σπατάλη στην ιστορία του Δήμου, που ήταν η ετήσια δαπάνη παραπάνω από μισό εκατομμύριο ευρώ σε μισθώσεις κι ενώ υπήρξαν εποχές με πληθώρα προσφοράς κτιρίων προς αγορά στα μέτρα των αναγκών μας και σε προσιτό κόστος.
Συμπέρασμα
Η μεταστέγαση δεν είναι απλώς μια οικονομική πράξη εξοικονόμησης. Είναι μια δομική διοικητική λύση για την ποιότητα λειτουργίας του Δήμου και την καθημερινότητα του πολίτη, που θα έπρεπε να έχει λάβει χώρα από χρόνια.
Η πόλη καλείται να περάσει από ένα μοντέλο κατακερματισμού σε ένα ενιαίο, σύγχρονο και αποτελεσματικό κέντρο, με εξοικονόμηση σημαντικών πόρων που μπορούν να διατεθούν προς όφελος των δημοτών.
